小产权房买卖算什么纠纷

律师解析：关于返租商铺是否合法的问题，需进行深入研究和探讨。返租商铺的操作模式通常是由开发商将其开发的某一商业项目，依据需求分割为众多小型产权店铺进行销售，并于此时与小业主签订相关返租合同，承诺确保在约定的期限之内，这些被出售的商铺均由开发商统一进行运作管理，且将按照双方约定的日期，向每位小业主支付固定金额的租金收益。

法律依据：《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。